Das Gebäudemodernisierungsgesetz regelt die rechtlichen Rahmenbedingungen für energetische Sanierungsmaßnahmen an Wohngebäuden in Deutschland. Im Bundestag wird das Gesetz diskutiert, um Regelungen zur Kostenteilung zwischen Vermietern und Mietern, Förderstandards und Sanierungsverpflichtungen zu schaffen. Kernpunkt der aktuellen Debatte sind die entstehenden Mehrkosten für Mieter bei Modernisierungen: Während die Bundesregierung höhere Mieterhöhungen akzeptiert, fordern die Grünen strengere Limits zum Schutz vor Verdrängung. Das Gesetz zielt auf die Erreichung der Klimaziele im Gebäudesektor ab, muss aber Klimaschutz mit sozialverträglichen Lösungen für Mieter verbinden.