Mehrere parlamentarische Initiativen beschäftigen sich derzeit mit verschiedenen Aspekten des deutschen Immobilienmarkts. Die Drucksachen zeigen dabei einen Schwerpunkt auf der Digitalisierung von Immobiliengeschäften sowie steuerrechtlichen Fragen.
Digitalisierung des Immobilienkaufs beschlossen
Der Bundestag hat die umfassende Digitalisierung von Immobilienverträgen beschlossen. Ab 2027 soll der elektronische Rechtsverkehr eingeführt werden. Bisher erfolgt die Kommunikation beim Vollzug von Immobilienverträgen fast ausschließlich in Papierform per Post, was laut der CDU/CSU-Fraktion zu Verfahrensverzögerungen und mehrfacher Erhebung identischer Daten führt.
Der Haushaltsausschuss des Bundestags erteilte bereits grünes Licht für die umfassende Digitalisierung des Immobilienkaufs. Die elektronische Abwicklung soll ab 2027 möglich sein, wie aus einer entsprechenden AfD-Drucksache hervorgeht.
Streit um Notare und E-Postfächer
Die AfD-Fraktion legte einen Entschließungsantrag vor, der sich gegen eine geplante Verpflichtung von Notaren zur Nutzung des ELSTER-Systems wendet. In der Drucksache wird gefordert, dass Notare weiterhin ihr bewährtes E-Postfach nutzen dürfen sollen, statt einem Systemzwang unterworfen zu werden. Dieser Antrag wurde inzwischen beantwortet.
Grunderwerbsteuer: Ungleichbehandlung unverheirateter Paare
Zwei Drucksachen thematisieren die unterschiedliche steuerliche Behandlung von verheirateten und unverheirateten Paaren beim Immobilienerwerb. Die Grunderwerbsteuer beträgt je nach Bundesland zwischen 3,5 und 6,5 Prozent des Kaufpreises. Bei einer durchschnittlichen Immobilie von 300.000 Euro fallen demnach 15.000 bis 19.500 Euro Steuern an.
Während Ehegatten von Befreiungen profitieren können, müssen unverheiratete Paare die volle Grunderwerbsteuer zahlen – auch wenn sie gemeinsam Kinder haben. Eine Drucksache weist darauf hin, dass unverheiratete Paare bei Immobilienkäufen deutlich mehr zahlen als Ehegatten.
Die Linke-Fraktion fordert in einer eigenen Initiative die Gleichstellung unverheirateter Paare mit Kindern. Laut der Drucksache leben in Deutschland etwa 1 Million Familien mit minderjährigen Kindern in nichtehelichen Lebensgemeinschaften – das entspricht 15 Prozent aller Paarfamilien.
Anfrage zu autonomen Zentren
Die AfD-Fraktion stellte eine Anfrage zu staatlicher Förderung und Sicherheitsaspekten autonomer Zentren. Die Anfrage bezieht sich auf verschiedene autonome Zentren wie die Rote Flora in Hamburg, das KTS in Freiburg oder Conne Island in Leipzig. In der Drucksache wird nach Immobilien der linksextremen Szene in Deutschland gefragt, wobei der Fragesteller auf Sicherheitsaspekte verweist.
Einordnung der parlamentarischen Aktivitäten
Die vorliegenden Drucksachen zeigen unterschiedliche Bearbeitungsstände: Während die Digitalisierung von Immobilienverträgen bereits beschlossen wurde und ab 2027 umgesetzt werden soll, sind andere Initiativen noch in der parlamentarischen Bearbeitung oder wurden beantwortet, ohne dass konkrete Gesetzesänderungen erkennbar sind.
Bei der Grunderwerbsteuer-Problematik unverheirateter Paare handelt es sich um Anfragen und Forderungen, die die bestehende Rechtslage kritisieren, jedoch keine beschlossenen Änderungen zur Folge hatten. Die AfD-Anfrage zu autonomen Zentren zielte auf Informationsgewinnung ab, ohne konkrete Gesetzesvorhaben zu formulieren.
Somit konzentrieren sich die tatsächlichen Beschlüsse auf die Modernisierung der technischen Abwicklung von Immobiliengeschäften, während steuerrechtliche und andere Aspekte bisher nur Gegenstand parlamentarischer Diskussion bleiben.
